Le diagnostic plomb avant-travaux
Le plomb est encore présent dans les vieilles peintures et laques ainsi que les anciennes canalisations. Il est anti-corrosif et améliore la résistance de la peinture. Les peintures au plomb n’ont été interdites en Suisse qu’en 2005.
Ce polluant est dangereux lorsqu’il est absorbé ou que ses poussières sont inhalées. Il se fixe en particulier dans les os de l’organisme met très longtemps à l’éliminer. Les enfants, qui portent facilement des objets à la bouche, représentent la population la plus à risque car ils sont susceptibles d’ingérer des écailles de peinture, occasionnant des séquelles graves et permanentes.
Vérifier la présence de plomb avant de commencer vos travaux ! La meilleure méthode de détection : un expert certifié effectue le diagnostic sur place à l’aide d’un appareil à fluorescence X à source radioactive. Au besoin, une écaille de peinture peut-être envoyée au laboratoire pour analyse complémentaire. Si le diagnostic s’avère positif, il ne faut surtout pas générer des poussières ou chauffer les matériaux contenant du plomb afin d’éviter toute intoxication.
Vérifiez toujours la présence de plomb avant de commencer vos travaux. La méthode la plus sûre : réaliser un diagnostic plomb avant-travaux par un expert certifié. Vous aurez la certitude que votre bien immobilier est parfaitement sain pour vous et vos locataires.
Processus et délais d'un diagnostic plomb
Découvrez toutes les étapes d’un diagnostic plomb avant-travaux.
Ou trouve-t-on du plomb ?
Les principaux éléments susceptibles de contenir du plomb.
Armoires encastrées
Boiseries extérieures
Joint de dilation
Néon
Porte
Radiateurs
Revêtement de sol
Structure métallique
Volets
Intervention dans toute la Suisse romande
Technique de prélèvement discrète et fiable
Devis et rendez-vous sous 48h maximum
Le spectromètre plomb
Nos experts s’occupent de vos expertises grâce à leur spectromètre dernière génération.
Nous utilisons un appareil à fluorescence X (spectromètre) qui permet de détecter et d’analyser en quelques secondes la présence de plomb dans les peintures et ainsi réaliser les CREP (constats de risque d’exposition au plomb) de vos diagnostics immobiliers.
Nous garantissons des résultats 100% fiables pour vos rapports en levant tous les doutes de présence ou non de plomb dans vos peintures, qui, rappelons-le ne doivent pas comporter une teneur en plomb supérieure au seuil réglementaire de 0,5mg/cm2.
Les dangers du plomb sur la santé
Le plomb provoque des maladies chez l’Homme et l’animal, même lorsque vous êtes exposés à des faibles quantités. Les principaux symptômes qui en découlent sont : fatigue, hypertension, irritation oculaire, anémie, insomnie….). Ce polluant se fixe sur les os et l’organisme et peine à l’éliminer. Même en utilisation courante, diagnostiquez votre logement.
Poncer sans précautions des peintures contenant du plomb engendre une intoxication que l’organisme met longtemps à éliminer. En cas d’intoxication sévère, des traitements médicaux lourds sont prescrits afin d’accélérer l’élimination du plomb absorbé par l’organisme.
C’est pour les enfants que les effets du plomb sont les plus dangereux : en portant régulièrement des objets à la bouche, ils sont susceptibles d’ingérer des écailles de peintures ou des poussières contaminées, entrainant des conséquences graves et permanentes, comme des problèmes de développement intellectuel, de pertes de mémoire ou un ralentissement de la croissance.
Afin d’éviter toute intoxication, je ne dois pas générer de poussières ni chauffer les matériaux lors de toute intervention sur des peintures contenant du plomb.
DG Expertise est membre de l’Association Suisse des Consultants Amiante (ASCA-VABS). C’est actuellement la plus grande association Suisse des diagnostiqueur dans le domaine des polluants du bâtiment. L’association a pour but de définir les standards de qualité lors des missions de repérage d’amiante.
En tant que membre de l’association, nous nous engageons à appliquer son cahier des charges ainsi qu’a suivre les standards de qualité actuels dans la réalisation de nos missions et lors de l’élaboration de nos rapports d’expertise. L’affiliation à l’ASCA-VABS et l’application de son cahier des charges sont imposés par de nombreuses autorités cantonales.
DG Expertise figure en outre sur la liste des experts et entreprise amiante du canton de Genève.
Réglementation plomb, que dit la loi ?
Lors de travaux de ponçage, grattage, décapage thermique sur des éléments contenant du plomb, le risque de contamination et d’intoxication par des poussières est particulièrement élevé. Dans ces cas de figure, une identification préalable de la présence de plomb est nécessaire afin de pouvoir mettre en oeuvre les précautions particulières lors de travaux sur des peintures au plomb : Genève, Fribourg, Neuchâtel, Valais.
Le diagnostiqueur va identifier de manière exhaustive les peintures au plomb touchées par les travaux qui lui auront été annoncés par le propriétaire. Pour ce faire il repère les éléments constructifs à expertiser (étage, local, sol, mur, plafond, installations fixes, façades, toiture, etc…) et définit la localisation et le nombre d’analyse nécessaires pour assurer la représentativité des résultats, Il doit notamment rédiger un rapport clair et cohérent.
En savoir plus
Liens et documents utiles
Diagnostic plomb obligatoire dans mon canton ?
Liste des cantons ou le diagnostic plomb avant-travaux est obligatoire.
Les coulisses d’une expertise plomb
Découvrez les coulisses d’une expertise plomb par nos experts des polluants du bâtiment :
- Repérage de la zone d’intervention.
- Préparation du matériel pour l’expertise.
- Prise des mesures plomb.
- Analyse des résultats.
- Élaboration du rapport officiel.
Nos experts sont à votre écoute !
Questions fréquentes
En raison de sa toxicité sur la santé, le plomb a été interdit dans de nombreuses applications, notamment les peintures, les produits de consommation, les jouets et les matériaux de construction. Cette interdiction vise à réduire l’exposition au plomb. Les peintures au plomb n’ont été interdites en Suisse qu’en 2005.
Le diagnostic plomb est obligatoire avant d’effectuer des travaux de rénovation, démolition ou transformation (ponçage, sablage, grattage ou décapage thermique des peintures) dans un bâtiment construit avant 2006, des investigations doivent être réalisées avant-travaux. Si vous ne réalisez pas votre diagnostic plomb avant-travaux vous ne pourrez pas valider votre demande d’autorisation de construire (APA).
Attention : le diagnostic plomb avant-travaux est obligatoire seulement dans les cantons suivant : Genève, Valais, Fribourg, Neuchâtel. Les autres cantons ne sont pas concernés par cette obligation.
Vous venez de réaliser un diagnostic plomb, les résultats tombent… des matériaux sont positifs au plomb. Pas de panique ! La teneur maximale en plomb autorisée dans les peintures en Suisse est inférieur à 90 particules par million (ppm) ou 0,009%. Cette limite est conforme aux normes internationales.
Les travaux d’assainissement au plomb doivent être réalisés en prenant de nombreuses mesures de sécurité. C’est pourquoi le meilleur moyen de les effectuer sans danger et de faire appel à une entreprise spécialisée qui vous établira un devis détaillé, prenant en compte la surface de revêtement à traiter.
La peinture au plomb est décapée par le professionnel du bâtiment à l’aide soit une ponceuse, soit une sableuse, soit grâce à un produit chimique. Avant de procéder au décapage, les pièces concernées sont confinées afin d’éviter toute propagation de poussières, elles-mêmes aspirés pendant l’opération. Une fois cette tâche effectuée, les déchets de plomb sont acheminés dans un centre de stockage spécialisé afin d’y être traités. Les travaux de rénovation peuvent être lancés en toute sécurité.