Quels polluants selon l’année de construction du bâtiment ?
L’année de construction ou de rénovation dit quels polluants rechercher : l’amiante avant 1991, les PCB surtout entre 1955 et 1975, les peintures au plomb jusqu’en 2006, et l’isolant HBCD jusqu’en 2016. Chaque canton romand fixe sa propre année charnière pour l’amiante.
Le tableau par polluant
| Polluant | Période à risque | Où le trouver |
|---|---|---|
| Amiante | Avant 1991 (interdit en Suisse en 1990) | Colles de carrelage, sols vinyle, fibrociment, enduits, calorifugeages |
| PCB | Surtout 1955 à 1975 | Joints de façade et de fenêtres, certaines peintures, condensateurs |
| Plomb | Peintures appliquées avant 2006 | Peintures et laques de boiseries, portes, fenêtres, radiateurs |
| HAP | Surtout avant 1991 | Colles noires de parquet, étanchéités, enrobés et produits goudronneux |
| HBCD | Jusqu’en 2016 | Isolants en polystyrène (PSE, XPS) |
Les années charnières de l’amiante par canton
- Genève et Vaud : bâtiments construits avant 1991.
- Fribourg : avant 1993.
- Neuchâtel : avant 1994.
- Valais : bâtiments construits avant l’interdiction de 1990.
Et si le bâtiment a été rénové ?
Une rénovation ancienne peut avoir apporté des matériaux d’une autre époque : une salle de bains refaite en 1985 dans un immeuble de 1960, par exemple. C’est la date de chaque matériau qui compte, pas seulement celle du bâtiment. L’expert repère sur place les couches successives et prélève ce qui est suspect.
Questions fréquentes
Jusqu’à quelle année trouve-t-on de l’amiante dans les bâtiments suisses ?
Jusqu’à l’interdiction de 1990. Les cantons fixent l’année charnière à 1991 (Genève, Vaud), 1993 (Fribourg) ou 1994 (Neuchâtel).
Quand trouve-t-on des PCB ?
Surtout dans les joints de façade et de fenêtres posés entre 1955 et 1975, et dans certaines peintures.
Les peintures au plomb sont-elles concernées après 1990 ?
Oui : les directives genevoise et neuchâteloise visent les peintures appliquées avant 2006.
Mon bâtiment date de 2000, faut-il un diagnostic ?
Pas pour l’amiante, mais les peintures au plomb (avant 2006) et les isolants HBCD (jusqu’en 2016) peuvent encore être concernés selon les travaux.
Qui réalise votre diagnostic ?
DG Expertise SA est un bureau indépendant spécialisé dans les polluants du bâtiment (amiante, plomb, PCB, HAP, HBCD), fondé à Genève et actif dans toute la Suisse romande. Les diagnostics sont dirigés par Djilloul Gosselin, expert en polluants du bâtiment avec douze ans d’expérience du terrain. Le bureau est membre de l’ASCA-VABS et travaille avec des laboratoires accrédités ISO/IEC 17025. Nous ne faisons pas de désamiantage : notre avis reste indépendant des entreprises qui réalisent les travaux.
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Mis à jour le 1er novembre 2026 · DG Expertise SA