IDC à Genève : seuils, obligations et changements au 1er janvier 2027
À Genève, l’indice de dépense de chaleur (IDC) d’un bâtiment, calculé sur une moyenne de trois ans, déclenche des obligations : au-dessus de 450 MJ/m²·an (125 kWh), le propriétaire doit faire un audit énergétique et optimiser ses installations ; au-dessus du seuil « significatif », il doit faire des travaux de rénovation pour redescendre à 450 MJ/m²·an. Ce seuil significatif baisse : 800 MJ/m²·an jusqu’au 31 décembre 2026, 650 MJ/m²·an dès le 1er janvier 2027, puis 550 MJ/m²·an dès 2031.
Les seuils en un coup d'œil
| IDC moyen (3 ans) | Obligation |
|---|---|
| Moins de 450 MJ/m²·an | Aucune ; audit volontaire possible |
| Plus de 450 MJ/m²·an | Audit énergétique et mesures d’amélioration |
| Plus de 800 MJ (jusqu’au 31.12.2026) | Travaux de rénovation énergétique |
| Plus de 650 MJ (2027-2030) | Travaux de rénovation énergétique |
| Plus de 550 MJ (dès 2031) | Travaux de rénovation énergétique |
Ce qui change en 2027
Des immeubles entre 650 et 800 MJ/m²·an, jusqu’ici seulement soumis à l’audit, basculent dans l’obligation de travaux. C’est le moment de faire un CECB Plus pour chiffrer les variantes et préparer les demandes de subventions, qui doivent être déposées avant les travaux.
Ne pas oublier les polluants
Une rénovation énergétique (fenêtres, façades, toiture, chaufferie) touche presque toujours des matériaux d’avant 1991 : amiante dans les mastics de fenêtres, les colles, le fibrociment, PCB dans les joints. À Genève, la G01 est exigée avec la demande d’autorisation. DG Expertise réalise les deux volets, en un seul rendez-vous : CECB / CECB Plus et diagnostic des polluants.
Questions fréquentes
Quel est le seuil IDC à Genève ?
450 MJ/m²·an (125 kWh) : au-delà, audit énergétique et optimisation obligatoires. Au-delà du seuil significatif, des travaux de rénovation sont obligatoires.
Quel est le seuil IDC significatif en 2027 ?
650 MJ/m²·an du 1er janvier 2027 au 31 décembre 2030, contre 800 MJ/m²·an jusqu'à fin 2026. Il passera à 550 MJ/m²·an dès 2031.
Comment l'IDC est-il calculé ?
Sur la consommation de chauffage et d'eau chaude rapportée à la surface de référence énergétique, en moyenne sur trois ans, déclarée à l'office cantonal de l'énergie.
Que faire si mon IDC dépasse le seuil ?
Commander un audit énergétique ou un CECB Plus pour chiffrer les mesures, faire diagnostiquer les polluants avant les travaux, et déposer les demandes de subventions avant de commencer.
Sources officielles : Que faire selon le résultat IDC (ge.ch)
Qui réalise votre diagnostic ?
DG Expertise SA est un bureau indépendant spécialisé dans les polluants du bâtiment (amiante, plomb, PCB, HAP, HBCD), fondé à Genève et actif dans toute la Suisse romande. Les diagnostics sont dirigés par Djilloul Gosselin, expert en polluants du bâtiment avec douze ans d’expérience du terrain. Le bureau est membre de l’ASCA-VABS et travaille avec des laboratoires accrédités ISO/IEC 17025. Nous ne faisons pas de désamiantage : notre avis reste indépendant des entreprises qui réalisent les travaux.
Estimez le prix de votre diagnostic en ligne ou écrivez-nous à contact@dgexpertise.ch.
Mis à jour le 1er novembre 2026 · DG Expertise SA