Faut-il obligatoirement retirer l'amiante d'un bâtiment ?

Non, pas dans tous les cas : en Suisse, un matériau amianté intact et non friable peut rester en place. Le retrait devient obligatoire avant des travaux qui touchent le matériau, avant une démolition, et quand un matériau friable dégradé présente un risque pour les occupants. Le diagnostic amiante indique, matériau par matériau, ce qui doit être retiré et dans quel ordre d’urgence.

Les trois cas où il faut désamianter

• Avant des travaux qui percent, cassent ou déposent un matériau amianté : le désamiantage précède les travaux (ordonnance sur les travaux de construction, OTConst).
• Avant une démolition : les matériaux amiantés doivent être retirés et éliminés séparément (ordonnance sur les déchets, OLED).
• Quand l’urgence est élevée : matériau friable, dégradé, dans un local fréquenté. À Genève, le service cantonal (SABRA) peut ordonner des mesures.

Qui peut désamianter ?

Une entreprise de désamiantage reconnue par la Suva, qui annonce le chantier à la Suva au moins 14 jours avant le début. À la fin, un contrôle libératoire indépendant (contrôle visuel et mesure de l’air VDI 3492) confirme que la zone peut être rendue. À Genève, ce contrôle doit être mandaté et payé par le propriétaire.

Et si je vends ou si je loue ?

Aucune loi n’oblige à désamianter avant une vente ou une location. En revanche, connaître la présence d’amiante évite les litiges et les mauvaises surprises lors des futurs travaux. Un diagnostic récent rassure aussi l’acheteur.

Combien ça coûte ?

Le désamiantage d’une salle de bains coûte souvent entre 3000 et 4300 CHF, celui d’une cuisine et d’une salle de bains entre 6000 et 7500 CHF. Voir les exemples de prix réels.

Questions fréquentes

Est-on obligé d'enlever l'amiante dans sa maison ?

Non si le matériau est intact, non friable et qu'aucun travaux ne le touche. Le retrait est obligatoire avant des travaux qui le touchent, avant une démolition ou si un matériau friable dégradé présente un risque.

Faut-il désamianter avant de vendre ?

Non, aucune loi ne l'impose. Un diagnostic récent facilite toutefois la vente et évite les litiges.

Qui a le droit de retirer de l'amiante ?

Une entreprise reconnue par la Suva, qui annonce le chantier au moins 14 jours avant. Un contrôle libératoire indépendant clôt les travaux.

Qui décide de l'urgence d'un désamiantage ?

Le diagnostiqueur évalue chaque matériau selon la méthode reconnue en Suisse (Suva / FACH) : état, friabilité et utilisation du local.

Qui réalise votre diagnostic ?

DG Expertise SA est un bureau indépendant spécialisé dans les polluants du bâtiment (amiante, plomb, PCB, HAP, HBCD), fondé à Genève et actif dans toute la Suisse romande. Les diagnostics sont dirigés par Djilloul Gosselin, expert en polluants du bâtiment avec douze ans d’expérience du terrain. Le bureau est membre de l’ASCA-VABS et travaille avec des laboratoires accrédités ISO/IEC 17025. Nous ne faisons pas de désamiantage : notre avis reste indépendant des entreprises qui réalisent les travaux.

Estimez le prix de votre diagnostic en ligne ou écrivez-nous à contact@dgexpertise.ch.

Mis à jour le 1er novembre 2026 · DG Expertise SA