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Tout savoir sur le certificat énergétique cantonal des bâtiments
Le CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments) est obligatoire lors de certaines ventes ou rénovations en Suisse. Il évalue l’efficacité énergétique de votre bien immobilier et vous donne une vision claire de son impact environnemental. Réaliser un audit CECB c’est avant tout une histoire d’avantages :
Conformité légale
Le CECB est souvent obligatoire. Il est exigé lors d’une vente ou lors de rénovations importantes. Une fois votre certificat en poche vous êtes en règle avec les exigences cantonales. Pas de blocage, pas de retard.
Valorisation du bien
Un CECB avec une bonne note énergétique augmente la valeur de votre bien (bâtiment). Il rassure les acheteurs. Vous vendez plus vite et parfois même plus cher.
Aides financières possibles
Le certificat CECB Plus ouvre l’accès à des subventions. De nombreux cantons soutiennent la rénovation énergétique. vous investissez moins et parfois plus cher.
Conseils de rénovation
Le certificat vous guide. Il indique les améliorations possibles : isolation, chauffage, ventilation. Vous gagnez en confort et en économies d’énergie.
Certificat CECB ou CECB Plus (que choisir) ?
Aujourd’hui, vous hésitez entre la réalisation d’un audit CECB ou CECB Plus ? Le CECB lui, évalue la performance énergétique de votre bâtiment.
Le CECB Plus lui, ajoute des recommandations personnalisées pour améliorer son efficacité. Pour mieux imager cette comparaison , notre équipe vous à préparé un tableau récapitulatif des différences entre les deux certificats :
Les étapes de la réalisation d'un CECB
Financer son CECB grâce aux subventions
Pour accélérer la transition énergétique, les cantons proposent différentes subventions pour réaliser des projets de rénovations énergétique pour les propriétaires de biens privés. En outre, les propriétaires de biens peuvent également bénéficier de crédit d’impôt pour les projets de rénovation énergétique. Il existe également des subventions pour l’installation de panneaux solaires, des pompes à chaleur ou encore le remplacement de chaudières. En tant que propriétaire il est intéressant de se renseigner auprès des autorités locales pour connaître les subventions disponibles de son canton de résidence.
Quel est le prix d'un CECB ?
Le coût d’un certificat CECB dépendra avant tout de la taille et de la complexité du bâtiment. Les audits CECB pour des bâtiments résidentiels ont un coût d’environ 500 à 1.500 francs (prix approximatif) pour les bâtiment de moins de 100m2. pour les bâtiments plus grands, le coût augmente proportionnellement. Le coût d’un certificat CECB Plus est généralement plus élevée que celui d’un audit CECB, et peut varier entre 1.500 francs et 4.000 Francs ( selon la taille et la complexité du bâtiment). Il est important de noter que pour les bâtiments à usage professionnel, le coût de l’audit est différent.
On réponds à toutes vos questions
Il existe plusieurs moments propices à la réalisation d’un audit CECB :
- Avant d’entamer vos travaux de rénovation de votre bâtiment.
- Lorsque vous souhaitez réduire vos dépenses énergétiques.
- *Avant d’entamer les procédures de vente de votre bâtiment.
- *Avant le remplacement d’une chaudière à Mazout ou à gaz par une autre chaudière à combustible d’énergie fossile.
- *Lors d’un assainissement de votre système de chauffage.
- *Lors de la pose de panneaux solaires photovoltaïques ou de panneaux solaires eau chaude.
- Afin d’obtenir une hypothèque à taux préférentiels.
*L’établissement d’un audit CECB est obligatoire dans le cadre des lois cantonales sur l’énergie de certains cantons : Genève, Vaud, Valais, Fribourg, Neuchâtel.
La réponse est oui ! Le CECB et CECB Plus s’adresse à tout type de propriétaire avec une maison individuelle, un appartement ou un logement collectif.
Pour la visite de votre bâtiment, il est impératif de vous munir de la documentation suivante :
- Les plans détaillés du bâtiment.
- Votre consommation d’énergie des 3 dernières années (factures d’électricité et de chauffage).
- L’historique des rénovations et le dossier de construction (si applicable).
Pour information : les plans doivent inclure les dimensions des murs extérieurs des fenêtres (hauteur et largeur) ainsi que les hauteurs d’étages (plan de façade) pour l’ensemble du bâtiment. Lors de la visite il est capital que l’expert puisse avoir un libre accès à toutes les pièces du bâtiment concernés. En particulier, il doit pouvoir accéder aux sous-sols, aux locaux communs, à la chaufferie, aux combles et au minimum à 2 appartement dans le cas d’un logement collectif.
La durée de validité du CECB dépend de l’âge du bâtiment et du type de CECB réalisé. La validité vaut aussi longtemps qu’aucune modification normative essentielle, n’est apporté. Si le bâtiment est rénové et la performance énergétique améliorée, le certificat peut être actualisé.
Il est tout à fait possible d’obtenir une subvention selon les cantons. Notez que la subvention ne pourra pas dépasser le coût effectif du CECB Plus. Et que vous ne pouvez pas avoir de subventions pour la mise à jour d’un CECB Plus existant.