Nouvelle loi vaudoise sur l'énergie (1er janvier 2027) : ce que doivent faire les propriétaires
La nouvelle loi vaudoise sur l’énergie entre en vigueur le 1er janvier 2027. Elle impose notamment un CECB d’ici le 31 décembre 2031 pour tous les bâtiments construits avant 1986, la rénovation des grands bâtiments classés F ou G, et le remplacement progressif des chauffages au mazout et au gaz.
Les principales obligations
| Obligation | Bâtiments concernés | Délai |
|---|---|---|
| CECB (ou label Minergie) | Construits avant 1986 | 31 décembre 2031 |
| CECB remis à l’acheteur | Toute vente | Au plus tard à la signature |
| Rénovation jusqu’à la classe D | Enveloppe classe G, surface ≥ 750 m² | 31 décembre 2036 |
| Rénovation jusqu’à la classe D | Enveloppe classe F, surface ≥ 750 m² | 31 décembre 2041 |
| Remplacement du chauffage fossile | Installé avant 2020 | 31 décembre 2041 |
| Remplacement du chauffage fossile | Installé après 2020 | 31 décembre 2046 |
| Remplacement du chauffage électrique | Existant (décret DACCE) | 2033 |
Des dérogations sont possibles, notamment pour impossibilité technique ou financière. Certaines dispositions (chauffage, solaire) s’appliquent dès le 1er juillet 2027.
Par où commencer
Le CECB est la porte d’entrée : il donne la classe du bâtiment et, en version CECB Plus, les variantes de rénovation chiffrées qui servent à demander les subventions. Il est réalisé par un expert certifié. Chez DG Expertise : dès 500 CHF HT pour un CECB, dès 1500 CHF HT pour un CECB Plus.
Rénovation énergétique et amiante
Dans le canton de Vaud, tout bâtiment d’avant 1991 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante avant travaux. En réalisant le CECB et le diagnostic polluants ensemble, on évite deux visites et on intègre le désamiantage dans le budget dès le départ.
Questions fréquentes
Le CECB devient-il obligatoire dans le canton de Vaud ?
Oui, avec la nouvelle loi en vigueur le 1er janvier 2027, tous les bâtiments construits avant 1986 doivent avoir un CECB (ou un label Minergie) d'ici le 31 décembre 2031. Il est aussi obligatoire à la vente.
Quand faut-il remplacer un chauffage au mazout dans le canton de Vaud ?
D'ici le 31 décembre 2041 pour une installation posée avant 2020, et d'ici le 31 décembre 2046 pour une installation posée après 2020, sauf dérogation.
Mon bâtiment classé G doit-il être rénové ?
Oui s'il a une surface de référence énergétique d'au moins 750 m² : il doit atteindre la classe D d'ici le 31 décembre 2036 (2041 pour la classe F).
Combien coûte un CECB ?
Chez DG Expertise, dès 500 CHF HT pour un CECB et dès 1500 CHF HT pour un CECB Plus.
Sources officielles : Loi sur l’énergie : obligations des propriétaires (vd.ch)
Qui réalise votre diagnostic ?
DG Expertise SA est un bureau indépendant spécialisé dans les polluants du bâtiment (amiante, plomb, PCB, HAP, HBCD), fondé à Genève et actif dans toute la Suisse romande. Les diagnostics sont dirigés par Djilloul Gosselin, expert en polluants du bâtiment avec douze ans d’expérience du terrain. Le bureau est membre de l’ASCA-VABS et travaille avec des laboratoires accrédités ISO/IEC 17025. Nous ne faisons pas de désamiantage : notre avis reste indépendant des entreprises qui réalisent les travaux.
Estimez le prix de votre diagnostic en ligne ou écrivez-nous à contact@dgexpertise.ch.
Mis à jour le 1er novembre 2026 · DG Expertise SA