Travaux sans permis de construire : faut-il quand même un diagnostic amiante ?

Oui. Même quand les travaux ne demandent aucune autorisation (rénover une salle de bains, changer un sol, percer pour une cuisine), l’ordonnance fédérale sur les travaux de construction (OTConst) impose d’identifier l’amiante avant de commencer si le bâtiment date d’avant 1991. À Genève et dans le canton de Vaud, les directives cantonales demandent un diagnostic avant toute intervention sur ces bâtiments, avec ou sans permis.

Qui est responsable ?

Le maître d’ouvrage (propriétaire) et l’entreprise qui réalise les travaux. L’entreprise doit vérifier la présence de polluants avant d’intervenir ; en cas de doute, elle doit arrêter le travail. En pratique, de nombreuses entreprises exigent le rapport avant de signer.

Un diagnostic proportionné aux travaux

Pour des travaux limités, le diagnostic porte seulement sur les zones touchées. À Genève, un rapport simplifié est admis pour des travaux de moins de 20 m². Chez DG Expertise, ce diagnostic coûte dès 445 CHF HT, déplacement et rapport compris.

Si on ne fait rien

Si de l’amiante est découvert pendant le chantier, les travaux s’arrêtent jusqu’au désamiantage, et la contamination éventuelle de l’appartement coûte bien plus cher qu’un diagnostic préalable.

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic amiante pour rénover une salle de bains sans permis ?

Oui si le bâtiment date d'avant 1991 : l'OTConst impose d'identifier l'amiante avant les travaux, avec ou sans permis.

Qui doit faire faire le diagnostic ?

Le propriétaire ou maître d'ouvrage. L'entreprise doit aussi s'assurer que les polluants ont été identifiés avant d'intervenir.

Le diagnostic peut-il se limiter à une pièce ?

Oui, pour des travaux limités il porte sur les zones touchées. À Genève, un rapport simplifié est admis pour moins de 20 m².

Qui réalise votre diagnostic ?

DG Expertise SA est un bureau indépendant spécialisé dans les polluants du bâtiment (amiante, plomb, PCB, HAP, HBCD), fondé à Genève et actif dans toute la Suisse romande. Les diagnostics sont dirigés par Djilloul Gosselin, expert en polluants du bâtiment avec douze ans d’expérience du terrain. Le bureau est membre de l’ASCA-VABS et travaille avec des laboratoires accrédités ISO/IEC 17025. Nous ne faisons pas de désamiantage : notre avis reste indépendant des entreprises qui réalisent les travaux.

Estimez le prix de votre diagnostic en ligne ou écrivez-nous à contact@dgexpertise.ch.

Mis à jour le 1er novembre 2026 · DG Expertise SA