Vivre dans un logement qui contient de l'amiante : est-ce dangereux ?
Un matériau amianté intact et non friable (colle de carrelage sous le carrelage, plaque de fibrociment en bon état) ne libère pratiquement pas de fibres : y vivre ne présente en général pas de risque particulier. Le danger apparaît quand le matériau est percé, poncé, cassé ou très dégradé, car les fibres libérées sont inhalées. Les maladies liées à l’amiante apparaissent souvent des dizaines d’années après l’exposition, d’où l’importance de ne pas toucher à ces matériaux sans diagnostic.
Où trouve-t-on l'amiante dans un logement ?
Dans les bâtiments construits ou rénovés avant 1991, principalement :
- les colles de carrelage et de faïence (cuisine, salle de bains) ;
- les revêtements de sol en vinyle (« cushion-vinyl ») et les colles noires ;
- le fibrociment : plaques de façade et de toiture, conduits de cheminée, bacs à fleurs ;
- les plaques isolantes derrière les radiateurs, les cuisinières ou dans les tableaux électriques ;
- certains crépis, enduits et mastics de fenêtres ;
- les calorifugeages de tuyaux et les joints d’anciennes chaudières.
Matériau friable ou non friable : la vraie différence
Un matériau non friable (fibrociment, colles, vinyles) retient les fibres tant qu’il n’est pas travaillé. Un matériau friable (flocage, calorifugeage, carton d’amiante) peut libérer des fibres au moindre choc ou en vieillissant. Lors du diagnostic, l’expert évalue l’état de chaque matériau et l’urgence d’agir selon la méthode reconnue en Suisse (Suva / FACH). Un matériau friable dégradé dans une pièce occupée doit être traité rapidement.
Ce qu'il ne faut pas faire
- Percer, poncer, gratter ou casser un matériau suspect.
- Nettoyer un toit ou une façade en fibrociment au nettoyeur haute pression.
- Aspirer des débris avec un aspirateur ménager.
En cas de doute après un incident, lisez les bons réflexes si vous avez trouvé de l’amiante.
Faut-il faire une mesure d'air ?
Si un matériau a été endommagé ou si vous voulez vérifier l’air d’une pièce, une mesure des fibres dans l’air selon la VDI 3492 donne une réponse chiffrée : la valeur de référence est de 1000 fibres d’amiante respirables par m³. DG Expertise réalise ces mesures dans toute la Suisse romande.
Questions fréquentes
Est-ce dangereux d'habiter dans un appartement avec de l'amiante ?
En général non tant que les matériaux sont intacts et non friables, comme une colle sous le carrelage. Le risque vient des fibres libérées par les travaux ou par un matériau friable dégradé.
Comment savoir s'il y a de l'amiante chez moi ?
Seule une analyse en laboratoire le confirme. Si le bâtiment date d'avant 1991, faites prélever les matériaux suspects par un diagnostiqueur reconnu avant tout travail.
Faut-il déménager si on trouve de l'amiante ?
Non dans la grande majorité des cas. Il faut ne pas toucher aux matériaux et, s'ils sont friables et dégradés, les faire assainir par une entreprise reconnue par la Suva.
Comment vérifier que l'air n'est pas contaminé ?
Par une mesure des fibres dans l'air selon la VDI 3492. La valeur de référence est de 1000 fibres respirables par m³.
Qui réalise votre diagnostic ?
DG Expertise SA est un bureau indépendant spécialisé dans les polluants du bâtiment (amiante, plomb, PCB, HAP, HBCD), fondé à Genève et actif dans toute la Suisse romande. Les diagnostics sont dirigés par Djilloul Gosselin, expert en polluants du bâtiment avec douze ans d’expérience du terrain. Le bureau est membre de l’ASCA-VABS et travaille avec des laboratoires accrédités ISO/IEC 17025. Nous ne faisons pas de désamiantage : notre avis reste indépendant des entreprises qui réalisent les travaux.
Estimez le prix de votre diagnostic en ligne ou écrivez-nous à contact@dgexpertise.ch.
Mis à jour le 1er novembre 2026 · DG Expertise SA