Réduisez enfin votre facture énergétique
Notre équipe vous accompagne dans la réalisation de votre diagnostic CECB/CECB Plus pour enfin réduire votre facture énergétique et apporter un peu plus de valeur à votre bien immobilier.
Le certificat énergétique cantonal des bâtiments
Le certificat CECB (certificat de performances énergétiques des bâtiments) est un outil de mesure de l’efficacité énergétique des bâtiments en Suisse romande. Il a été mis en place afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de lutter contre le réchauffement climatique.
Le CECB obligatoire pour tous les bâtiments neufs et pour les bâtiments existants lors de la vente ou de la location. Il est établi par des experts agrées et donne une note allant de A à G, où A est la note la plus élevée, indiquant un bâtiment très efficace énergiquement et G est la note la plus basse, indiquant un bâtiment peu efficace énergiquement.
Le bâtiment ne génère pas d’émissions directes de Co2.
Le bâtiment ne génère que de très faibles émissions de Co2, par exemple couvrir les pointes de charge.
Le bâtiment émet peu de Co2, peut être en raison de la combinaison d’une très bonne enveloppe du bâtiment avec un chauffage fossile ou une couverture des pointes de consommation par énergie fossile.
Le bâtiment émet d’importantes émissions de Co2. Une réduction peut être envisagée grâce à l’utilisation d’énergie renouvelable et l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment.
Le bâtiment émet beaucoup de Co2, par exemple en raison d’un chauffage purement fossile (mazout ou gaz) ou d’une enveloppe de bâtiment jugée insuffisante.
Le bâtiment émet trop de Co2 et présente un potentiel considérable pour le passage aux énergies renouvelables et l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment.
Le bâtiment est chauffé par des énergies fossiles et émet beaucoup de Co2. L’utilisation d’énergies renouvelables et l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment sont fortement recommandées.
Le CECB évalue les performances énergétiques des bâtiments en prenant en compte plusieurs critères tels que l’isolation thermique, la qualité des fenêtres, les systèmes de chauffage et de refroidissement, la production d’énergie renouvelable, etc… Il permet également aux propriétaires de bâtiments de connaître les points faibles de leurs bâtiments et de les améliorer pour réduire leur consommation d’énergie.
Audit CECB ou CECB Plus ?
Le CECB standard
Le certificat/audit CECB permet d’évaluer la performance énergétique de votre habitation globale et donnera à votre bâtiment une étiquette énergétique officielle de l’état. La certification se présente sous la forme d’un rapport de 4 pages qui contiennent :
- Les données générales sur le bâtiment.
- La description technique.
- Les dispositions à prendre et les recommandations.
- Les informations générales sur le CECB.
Le CECB Plus
Ce certificat vous permettra d’améliorer l’efficacité énergétique de votre bâtiment grâce à des mesures concrètes et chiffrées.
La certification se présente sous la forme d’un rapport qui comprend les informations du CECB standard et :
- Une liste concrète des mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique.
- Des recommandations pour une rénovation énergétique par étapes (jusqu’à trois scénarios de travaux à faire).
- Une priorisation de ces travaux de rénovation adaptés à la situation individuelle du propriétaire.
- Pour finir un paquet de mesures minimales à une modernisation selon le standard Minergie.
Les différentes étapes d'un audit CECB
Les avantages d'un audit CECB pour le propriétaire
Améliorer la qualité de vie des occupants du bâtiment.
Les bâtiments éco-énergétiques (note entre A et C) sont généralement plus confortables et plus sains : ils disposent d’une meilleure isolation thermique et d’un système de ventilation. Les occupants bénéficient d’un air plus sain, d’une température plus stable et d’une réduction des coûts d’énergie.
Réduction considérable de la facture énergétique du bien.
Les bâtiments acoustiques-énergétiques consomment moins d’énergie pour le chauffage, le refroidissement et l’éclairage, ce qui permet aux propriétaires de réaliser des économies considérables sur leur facture d’énergie.
Valorisation du bâtiment auprès des potentiels acheteurs et locataires.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’audit CECB s’avèrent véritable atout auprès des potentiels acheteurs ou locataires. Il atteste de la performance énergétique de votre bien.
Financer un CECB grâce aux subventions cantonales
Suite aux enjeux climatiques, la Suisse vise une réduction de 43% des émissions de Co2 d’ici 2035. Un objectif à la fois ambitieux et fort. Pour accélérer la transition énergétique, les cantons proposent différentes subventions pour réaliser des projets de rénovations énergétique pour les propriétaires de biens privés.
En outre, les propriétaires de biens peuvent également bénéficier de crédit d’impôt pour les projets de rénovation énergétique. Ils peuvent être utilisés pour réduire les impôts dus. Il existe également des subventions pour l’installation de panneaux solaires, des pompes à chaleur ou encore le remplacement de chaudières. En tant que propriétaire il est intéressant de se renseigner auprès des autorités locales pour connaître les subventions disponibles de son canton de résidence.
Le coût d'un audit CECB pour le propriétaire
Le coût d’un audit CECB dépendra avant tout de la taille et de la complexité du bâtiment. Les audits CECB standard pour des bâtiments résidentiels ont un coût d’environ 500 à 1.000 CHF (prix approximatif) pour les bâtiments de moins de 100m2. Pour les bâtiments plus grands, le coût augmente proportionnellement.
Le coût d’un audit CECB Plus est généralement plus élevé que celui d’un audit CECB standard, et peut varier entre 1.000 Chf et 3.000 Chf (selon la taille et la complexité du bâtiment). Il est important de noter que pour les bâtiments à usage professionnel, le coût de l’audit est différent et peut varier de 200 à 10.000 Chf selon la taille et la complexité du bâtiment.
On réponds à toutes vos questions sur le CECB
Il existe plusieurs moments propices à la réalisation d’un audit CECB :
- Avant d’entamer vos travaux de rénovation de votre bâtiment.
- Lorsque vous souhaitez réduire vos dépenses énergétiques.
- *Avant d’entamer les procédures de vente de votre bâtiment.
- *Avant le remplacement d’une chaudière à Mazout ou à gaz par une autre chaudière à combustible d’énergie fossile.
- *Lors d’un assainissement de votre système de chauffage.
- *Lors de la pose de panneaux solaires photovoltaïques ou de panneaux solaires eau chaude.
- Afin d’obtenir une hypothèque à des taux préférentiels.
*L’établissement d’un audit CECB est obligatoire dans le cadre des lois cantonales sur l’énergie de certains cantons : Genève, Vaud, Valais, Fribourg, Jura et Neuchâtel).
La réponse est oui ! Le CECB et CECB Plus s’adresse à tout type de propriétaire avec une maison individuelle, un appartement ou un logement collectif.
Pour la visite de votre bâtiment, il est impératif que vous teniez prêt la documentation suivante :
- Les plans détaillés du bâtiment.
- Votre consommation d’énergie des 3 dernières années (factures d’électricité et de chauffage).
- L’historique des rénovations et le dossier de construction (si applicable).
Pour information : les plans doivent inclure les dimensions des murs extérieurs des fenêtres (hauteur et largeur) ainsi que les hauteurs d’étages (plan de façade) pour l’ensemble du bâtiment.
Lors de la visite il est capital que l’expert puisse avoir un libre accès à toutes les pièces du bâtiment concernés. En particulier, il doit pouvoir accéder aux sous-sols, aux locaux communs, à la chaufferie, aux combles et au minimum à 2 appartements dans le cas d’un logement collectif.
La durée de validité du CECB dépend de l’âge du bâtiment et du type de CECB réalisé.
La validité vaut aussi longtemps qu’aucune modification normative essentielle, n’est apportée.
Si le bâtiment est rénové et la performance énergétique améliorée, le certificat peut être actualisé.
Il est tout à fait possible d’obtenir une subvention selon les cantons.
Notez que la subvention ne pourra pas dépasser le coût effectif du CECB Plus. Et que vous ne pouvez pas avoir de subventions pour la mise à jour d’un CECB Plus existant.
